Vorhaben vorbereiten: Fachleute finden

Neubau-, Änderungs- und Nutzungsvorhaben werden voraussichtlich so problemlos abgewickelt werden, wie bei der Suche und Auswahl der an der Planung und der Herstellung Beteiligten Sorgfalt aufgewandt wird. Welche Fachleute erforderlich sind und welche Anforderungen an sie zu stellen sind, wird aus öffentlich-rechtlicher Sicht über die Landesbauordnungen bestimmt (als Mindeststandard). Schon aus den privaten Interessen können es aber weitere Fachleute sein, und sowieso regeln die Landesbauordnungen wenig zur Objektüberwachung und -Dokumentation und eher nichts zu den Handwerkern für die Herstellung/ Bauausführung.

Zunächst scheint es sinnvoll zu sein, in der Nähe des Vorhabens ansässige Fachleute auszuwählen; sie haben die geringsten Fahrtkosten und können schnell vor Ort sein, sind es wahrscheinlich auch öfter als andere. Tatsächlich können aber andere Fachleute fachlich viel geeigneter und kompetenter sein, auch im Honorar kostengünstiger (auch wenn das d.E. nicht entscheidend sein sollte, da eher der End-Preis von Bedeutung ist).

Soweit geeignete Fachleuten nicht selbst gefunden oder über den Bekanntenkreis empfohlen wurden, können über die Kammern (Architekten-, Ingenieur-, Handwerkskammer) Fachleute und deren Anschriften, Leistungsspektrum und ggf. Spezialisierungen erfragt werden. Allgemeinere Tipps und Empfehlungen wird man dort eher nicht erhalten.

Wenn es um die Herstellung des eigenen Haus-Traums geht, ist zu empfehlen, in der engeren und weiteren Umgebung intensiv Ausschau zu halten, wo Neubauten stehen, die vom Stil des Entwurfsverfassers her gefallen. (Möglicherweise kann dafür auch die Architektenkammer oder die örtliche Bauaufsicht einen Tipp geben.) Die Bewohner werden sicher gern zur Person und der Anschrift des Entwurfsverfasser Auskunft geben.

Noch wichtiger als Empfehlungen für Namen möglicher zu beauftragender Fachleute, insbesondere für Planer/ Entwurfsverfasser, ist aber das Einholen von Informationen, die einen verlässlichen Eindruck vom Leistungsvermögen, der fachlichen Kompetenz und der Zuverlässigkeit ermöglichen. Nicht ist in der Folge wichtiger für die ordnungsgemäße Herstellung Ihres Vorhabens! Letztendlich werden alle infrage kommenden Fachleute Referenzen für bereits ausgeführte Leistungen und hoffentlich zufriedene Auftraggeber nachweisen können. Ein Nachhalten und ein Nachfragen dort sollte nicht gescheut werden.

Soweit ein umsichtiger und kompetenter Entwurfsverfasser gefunden ist, können bei diesem verlässlich Adressen und Informationen zu weiteren Fachleuten erfragt und mit diesem abgestimmt werden, wer sich am besten eignet (=> vgl. Fachleute neben dem Planer). Kaum jemand kann da besser Rat und Unterstützung geben. Sowieso wäre es sachdienlich, in der Folge mit Fachleuten zusammen zu arbeiten, die der Planer aus früherem erfolgreichen Zusammenwirken kennt. Das gilt auch für die Bauleitung (sofern der Planer diese nicht selbst leisten wird) und für die Handwerkerleistungen.

Siehe auch Ärger, Zeit und Kosten sparen