Die Grenzgarage

Als Grenzgarage wird eine Kleingarage bezeichnet, die nach den Vorschriften der Landesbauordnung ohne eigene Abstandflächen zulässig ist oder zugelassen/ errichtet wurde:

direkt an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn,
im Bereich der Grundstücksgrenze, ohne die allgemeine Mindest-Abstandfläche nach der LBO (die meist 3 m betragen soll)

Bauordnungsrechtliche Vorgaben

Es handelt sich um ein baurechtlich begünstigtes Bauwerk und muss deshalb mit der Herstellung und während der Nutzungsdauer bestimmte besondere Anforderungen einhalten:

Nutzung nur als Garage zugunsten der zugehörigen Hauptnutzung und nur ergänzend zum Abstellen, vgl. Landesbauordnung wie z.B. § 6 Abs. 11 Ziff. 1 BauO NRW; andere Nutzungen sind verboten,
maximale Länge (6 m - 9 m) an der Grenze und maximale Höhe (max. 3 m) gemäß LBO, meist § 6,
Einschränkung der Längen für die Summe der Nachbargrenzen (alle Nachbarn haben Abwehrrechte),
keine Zweckentfremdung durch unzulässige Nutzung des Garagendaches (z.B. auch keine Terrasse).

Sonstige Einschränkungen (Planungsrecht, Nachbarrecht)

Garagen können (aber müssen nicht) - planungsrechtlich - in den nicht überbaubaren Flächen zugelassen werden (je nach B-Plan oder Einfügen), vgl. § 23 Baunutzungsverordnung (BauNVO). Sie sind nicht untergeordnete Nebenanlagen und z.B. auf Wohnbaugrundstücken als Nebengebäude zu bewerten. Vgl. auch § 12 Baunutzungsverordnung

Die Herstellung von Grenzgaragen erfordert nach dem zivilen Nachbarrecht die Nachbargenehmigung, wenn und soweit dafür das Nachbargrundstück betreten werden muss (Hammerschlag- und Leiterrecht) oder sogar beschädigt werden kann. [Der Handlungsstörer muss gegenüber Betroffenen Schäden ausgleichen.]